Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Дианабад с три тераси

СофияДианабад
Публикувано: 18 Януари 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба660 000 €3 142 €/м²
Очакван наем890 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Дианабад (94 имота)

Площ
210 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.6% / г.
Месечна вноска2 928 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем890 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 30% от вноската — доплащаш около 2 038 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 62 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Дианабад (94 имота) — 3 142 €/м² срещу 2 960 €/м².

Апартамент с три стаи в град София, квартал Дианабад, разположен на последния 6-ти етаж от шестетажна сграда.

Разпределението включва коридор, просторна дневна с кухненски бокс, две спални, две бани и три панорамни тераси, което осигурява добра функционалност и комфорт.

Сградата е ново строителство от 2024 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор и качествени общи части.

Локацията е комуникативна, близо до метростанция Г.М. Димитров, парк Студентски и Технически университет, което предлага удобен достъп до центъра и околовръстния път.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен жилищен вариант с добра локация и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 928 €, а очакваният наем за района — 890 €. Наемът покрива 30% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Дианабад

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три панорамни тераси
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 258 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района