Продажба+15% над пазара

Просторен 3-стаен апартамент с двор в Дианабад, София

СофияДианабад

Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 11 Юли 2026

Продажба719 000 €3 950 €/м²

Очакван наем1 289 € /мес

Площ

182 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Година

2018

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.

Месечна вноска3 190 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 289 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 40% от вноската — доплащаш около 1 901 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 46 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 6.5% · 50 000 €

769 000 €15 Юни 2026Първоначална цена
719 000 €▼ 50 000 € (6.5%) 11 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в кв. Дианабад, София, разположен на първи етаж в сграда от 2018 г. с тухлено строителство.
Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс с излаз към собствен двор, както и две спални с бани и тераса на второ ниво.
Сградата е с висок клас изпълнение, оборудвана с асансьор, паркоместа и енергийно ефективна система с термопомпи Daikin.
Локацията е тиха и зелена, с удобен достъп до градската инфраструктура и усещане за живот близо до природата.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи простор и комфорт в съчетание с удобствата на града.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
собствен двор
висок клас изпълнение
паркомясто

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 7%.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.