Sale+14% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Dianabad

SofiyaDianabad

Published: 8 May 2026 Updated: 11 July 2026

Sale719,000 €3,950 €/m²

Expected rent1,289 € /mo

Area

182 m²

Floor

1 / 5

Construction

Brick

Year

2018

Yield analysis

Low investment rating

2.2% / yr

Monthly payment3,190 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,289 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 40% of the payment — you top up about 1,901 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 46 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 6.5% · 50,000 €

769,000 €15 June 2026Първоначална цена
719,000 €▼ 50,000 € (6.5%) 11 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в кв. Дианабад, София, разположен на първи етаж в сграда от 2018 г. с тухлено строителство.
Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс с излаз към собствен двор, както и две спални с бани и тераса на второ ниво.
Сградата е с висок клас изпълнение, оборудвана с асансьор, паркоместа и енергийно ефективна система с термопомпи Daikin.
Локацията е тиха и зелена, с удобен достъп до градската инфраструктура и усещане за живот близо до природата.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи простор и комфорт в съчетание с удобствата на града.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
собствен двор
висок клас изпълнение
паркомясто

Cons

партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Is there still room to negotiate?
Because: The price has been cut once, by about 7%.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.