медиана 2 960 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 108% от вноската
~ 890 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
ПОД ПАЗАРА С ~56 000 €
изгодна цена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Дианабад (94 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 1 081 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 56 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Дианабад (94 имота) — 2 628 €/м² срещу 2 960 €/м².
Апартаментът се намира в град София, район Дианабад, в нова сграда S-Tower с модерна архитектура.
Разпределението включва антре, склад, две спални (една със собствена баня), дневна с кухня и трапезария, както и тераси с излаз от всички стаи, обхващащи целия апартамент.
Сградата е тухлена, строителството е пред акт 14 с планиран завършек през 2027 г., оборудвана с асансьор, паркинг и охрана.
Локацията е на бул. Г.М. Димитров, близо до бизнес сгради, магазини и СПА център, което осигурява удобен градски живот и възможности за инвестиция.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален апартамент в централна градска среда с модерни удобства.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 971 €, а очакваният наем за района — 890 €. Наемът покрива 45% от вноската.
Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 358 дни.
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Дианабад
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 358 дни.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
медиана 2 960 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 108% от вноската
~ 890 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 2 960 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 59% от вноската
~ 890 €/мес наем · доплащаш ~ 614 €/мес
медиана 3 834 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 21% от вноската
~ 1 142 €/мес наем · доплащаш ~ 4 404 €/мес
медиана 3 834 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 27% от вноската
~ 1 142 €/мес наем · доплащаш ~ 3 024 €/мес
медиана 2 960 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 24% от вноската
~ 890 €/мес наем · доплащаш ~ 2 865 €/мес
медиана 2 960 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 24% от вноската
~ 890 €/мес наем · доплащаш ~ 2 865 €/мес
медиана 2 960 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 22% от вноската
~ 890 €/мес наем · доплащаш ~ 3 206 €/мес
медиана 2 960 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 24% от вноската
~ 890 €/мес наем · доплащаш ~ 2 865 €/мес