Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Дианабад с тераси

СофияДианабад
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 4 Юли 2026
Продажба444 238 €2 628 €/м²
Очакван наем890 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~56 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Дианабад (94 имота)

Площ
169 м²
Етаж
4 / 15
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска1 971 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем890 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 1 081 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 56 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Дианабад (94 имота) — 2 628 €/м² срещу 2 960 €/м².

Апартаментът се намира в град София, район Дианабад, в нова сграда S-Tower с модерна архитектура.

Разпределението включва антре, склад, две спални (една със собствена баня), дневна с кухня и трапезария, както и тераси с излаз от всички стаи, обхващащи целия апартамент.

Сградата е тухлена, строителството е пред акт 14 с планиран завършек през 2027 г., оборудвана с асансьор, паркинг и охрана.

Локацията е на бул. Г.М. Димитров, близо до бизнес сгради, магазини и СПА център, което осигурява удобен градски живот и възможности за инвестиция.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален апартамент в централна градска среда с модерни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 971 €, а очакваният наем за района — 890 €. Наемът покрива 45% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 358 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Дианабад

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторно разпределение
  • тераси с излаз от всички стаи
  • ново строителство
  • асансьор и паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 358 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • склад
  • баня
  • спалня
  • спалня
  • дневна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района