Продажба−10% под пазара

Просторен 3-стаен апартамент в Дианабад с тераси

СофияДианабад

Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба444 238 €2 628 €/м²

Очакван наем999 € /мес

Площ

169 м²

Етаж

4 / 15

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.

Месечна вноска1 971 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем999 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 972 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, район Дианабад, в нова сграда S-Tower с модерна архитектура.

Разпределението включва антре, склад, две спални (една със собствена баня), дневна с кухня и трапезария, както и тераси с излаз от всички стаи, обхващащи целия апартамент.

Сградата е тухлена, строителството е пред акт 14 с планиран завършек през 2027 г., оборудвана с асансьор, паркинг и охрана.

Локацията е на бул. Г.М. Димитров, близо до бизнес сгради, магазини и СПА център, което осигурява удобен градски живот и възможности за инвестиция.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален апартамент в централна градска среда с модерни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

просторно разпределение
тераси с излаз от всички стаи
ново строителство
асансьор и паркинг

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 306 дни.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.