Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Дианабад с паркомясто

СофияДианабад
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба226 200 €1 450 €/м²
Очакван наем890 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~235 500 €

силно под пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Дианабад (94 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
156 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска1 004 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем890 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 114 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 235 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Дианабад (94 имота) — 1 450 €/м² срещу 2 960 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартамент с три стаи в град София, квартал Дианабад, на границата със Студентски град. Разположен е на партерен етаж в шестетажна тухлена сграда.

Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухненски бокс, отделна спалня, два санитарни възела и сутеренно помещение, което може да се използва допълнително или за трета спалня.

Сградата е с поддържани общи части, ограничен достъп и видео наблюдение. Височината на таваните е 3.20 м, което допринася за усещане за простор.

Локацията осигурява удобен достъп до основни пътни артерии и близост до зелени площи, като същевременно предлага спокойствие в жилищната зона.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят функционално разпределение и сигурност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 004 €, а очакваният наем за района — 890 €. Наемът покрива 89% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Дианабад

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • високи тавани
  • паркомясто
  • видео наблюдение
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 51% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района