Продажба

Тристаен апартамент с гараж в Дианабад, София

СофияДианабад
Публикувано: 12 Август 2026 Обновено: 24 Септември 2026
Продажба679 990 €4 822 €/м²
Очакван наем906 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~261 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Дианабад (95 имота)

Площ
141 м²
Етаж
11 / 16
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.6% / г.
Месечна вноска3 017 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем906 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 30% от вноската — доплащаш около 2 111 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 63 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 261 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Дианабад (95 имота) — 4 822 €/м² срещу 2 973 €/м².

Тристаен апартамент в град София, квартал Дианабад, разположен в сграда от 2023 година. Имотът е на 11-ти етаж от общо 16.

Разпределението включва просторна всекидневна (45 кв.м), две самостоятелни спални, две бани с тоалетни, склад, дрешник и балкон с гледка към Витоша.

Сградата е тухлена и ново строителство, като имотът е напълно обзаведен и предлага възможност за закупуване на гараж отделно.

Локацията е удобна, близо до метростанция 'Г.М. Димитров', спирки на градски транспорт, детска градина, училища и търговски обекти.

Имотът е подходящ за семейства или хора търсещи удобен градски живот с добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 017 €, а очакваният наем за района — 906 €. Наемът покрива 30% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Дианабад

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • балкон с гледка
  • гараж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 11, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна 45кв.м
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района