Продажба+71% над пазара

Тристаен апартамент с гараж в Дианабад, София

СофияДианабад
Публикувано: 12 Август 2026 Обновено: 12 Август 2026
Продажба679 990 €4 822 €/м²
Очакван наем968 € /мес
Площ
141 м²
Етаж
11 / 16
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.7% / г.
Месечна вноска3 017 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем968 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 32% от вноската — доплащаш около 2 049 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 59 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Дианабад, разположен в сграда от 2023 година. Имотът е на 11-ти етаж от общо 16.

Разпределението включва просторна всекидневна (45 кв.м), две самостоятелни спални, две бани с тоалетни, склад, дрешник и балкон с гледка към Витоша.

Сградата е тухлена и ново строителство, като имотът е напълно обзаведен и предлага възможност за закупуване на гараж отделно.

Локацията е удобна, близо до метростанция 'Г.М. Димитров', спирки на градски транспорт, детска градина, училища и търговски обекти.

Имотът е подходящ за семейства или хора търсещи удобен градски живот с добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • балкон с гледка
  • гараж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 11, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна 45кв.м
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района