Продажба -3% под пазара

Тристаен апартамент с балкон в Център, пл. Македония, София

София Център
Публикувано: 1 Дек 2025 · Обновено: 9 Яну 2026
Продажба 329 000 € 3 427 €/кв.м
Очакван наем 1 090 €/мес
Площ
96 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
1930
Отопление
ТЕЦ
AI Анализ на доходността 4.0% / г.
Ниска инвестиционна оценка · ~1 090 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

входно антре
разпределителен вестибюл
кухня
стая 1
стая 2
баня
WC

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
асансьор
изложение изток/запад
централна локация
Недостатъци
нужда от ремонт баня
нужда от ремонт WC

Удобства

Асансьор

Изложение

E, W
Изложение на имота

Детайли

Площ96 м²
Стаи3
Етаж4 от 6
СтроителствоТухла
ОтоплениеТЕЦ
Год. на строителство1930 г.

Коментар от imotesa

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Център, на площад Македония. Намира се на 4-ти етаж в монолитна сграда от 1936 година с асансьор.

Разпределението включва входно антре, две обширни стаи с прозорци към вътрешен двор, кухня с малък балкон и отделна баня и WC, които изискват ремонт. Помещенията са с височина 2.90 м и дървени интериорни врати.

Сградата е тухлена, с поддържани общи части и комфортно стълбище. Апартаментът има изложение изток/запад и прилежащи мазе и висок таван с площ 8 кв.м.

Локацията е в централната част на София, с бърз достъп до основни градски удобства и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с потенциал за обновяване в центъра на града.

Описание от продавача

апартамент с удобно разпределение и висока функционалност!! Идеален център на София площад Македония. Имотът е разположен в монолитна сграда от 1936 година с поддържани общи пространства, комфортни стълбищни пространства с широко стълбище. Сградата има асансьор. Жилището е ситуирано на трети етаж над партер, с изложение изток/ запад и има следното разпределение:
- входно антре - метална входна врата, мозайка, гардероб, закачалка.
- разпределителен вестибюл към две обширни стаи - два прозореца към вътрешен двор, ПВЦ дограма - под - дюшеме покрито с балатум, стени - венецианска мазилка.
- кухня - ПВЦ дограма, мозайка, шкафове, малък балкон.
- стая 1 - към бул. Христо Ботев, дюшеме покрито с балатум, дървена двукатна дограма.
- стая 2 - към бул.Христо Ботев, дюшеме покрито с балатум, дървена двукатна дограма.
- баня - теракот, фаянс, санитарен фаянс с достъп от вестибюла - за ремонт.
- WC - теракот, фаянс - за ремонт.
- Височина на помещенията - 2.90 метра.
- прилежащ към апартамента висок таван с площ 8 кв.м. и височина 3.20 м.
- прилежащо мазе с площ 6 кв.м.
Идеални части от парцела върху който е построена сградата.Интериорни врати - дървени. Имот с много потенциал!

Приблизителна локация