SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 1 December 2025 Updated: 9 January 2026
Sale329,000 €3,427 €/m²
Expected rent1,097 € /mo
Area
96 m²
Floor
4 / 6
Construction
Brick
Year
1930
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4% / yr
Monthly payment1,460 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,097 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 75% of the payment — you top up about 363 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Център, на площад Македония. Намира се на 4-ти етаж в монолитна сграда от 1936 година с асансьор.
Разпределението включва входно антре, две обширни стаи с прозорци към вътрешен двор, кухня с малък балкон и отделна баня и WC, които изискват ремонт. Помещенията са с височина 2.90 м и дървени интериорни врати.
Сградата е тухлена, с поддържани общи части и комфортно стълбище. Апартаментът има изложение изток/запад и прилежащи мазе и висок таван с площ 8 кв.м.
Локацията е в централната част на София, с бърз достъп до основни градски удобства и транспортни връзки.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с потенциал за обновяване в центъра на града.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • изложение изток/запад
  • централна локация
Cons
  • нужда от ремонт баня
  • нужда от ремонт WC

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 254 days.

  2. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1930 — about 96 years old.

  3. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • входно антре
  • разпределителен вестибюл
  • кухня
  • стая 1
  • стая 2
  • баня
  • WC

Amenities

  • Elevator

Exposure

EEast

Morning sun, cooler afternoons

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby