ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент на последен етаж в Център, София

СофияЦентър

Публикувано: 20 Април 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба339 800 €3 576 €/м²

Очакван наем1 097 € /мес

Площ

95 м²

Етаж

14 / 14

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.

Месечна вноска1 508 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 097 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 411 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 95 кв.м. се намира в град София, Център, бул. Иван Иванов. Жилището е разположено на 14-ти етаж в новострояща се сграда Riverside с модерна архитектура.

Разпределението включва просторен хол с кухня и трапезария, две самостоятелни спални, две бани с тоалетни, входно антре и балкон. Това осигурява удобна и функционална жилищна среда.

Сградата е с тухлено строителство, оборудвана с асансьор и се очаква да бъде завършена през 2028 г. с всички необходими съвременни удобства.

Локацията предлага добра комуникативност с близост до ключови точки като Mall of Sofia, метростанция Опълченска и парк Възраждане. Районът е облагодетелстван от наличието на детски градини и училища.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава централна локация и функционално разпределение с модерна сграда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
централна локация

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.