Продажба

Тристаен апартамент на последен етаж в Център, София

СофияЦентър
Публикувано: 20 Април 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба339 800 €3 576 €/м²
Очакван наем1 095 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (807 имота)

Площ
95 м²
Етаж
14 / 14
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска1 508 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 095 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 413 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (807 имота) — 3 576 €/м² срещу 3 495 €/м².

Тристаен апартамент с площ 95 кв.м. се намира в град София, Център, бул. Иван Иванов. Жилището е разположено на 14-ти етаж в новострояща се сграда Riverside с модерна архитектура.

Разпределението включва просторен хол с кухня и трапезария, две самостоятелни спални, две бани с тоалетни, входно антре и балкон. Това осигурява удобна и функционална жилищна среда.

Сградата е с тухлено строителство, оборудвана с асансьор и се очаква да бъде завършена през 2028 г. с всички необходими съвременни удобства.

Локацията предлага добра комуникативност с близост до ключови точки като Mall of Sofia, метростанция Опълченска и парк Възраждане. Районът е облагодетелстван от наличието на детски градини и училища.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава централна локация и функционално разпределение с модерна сграда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 508 €, а очакваният наем за района — 1 095 €. Наемът покрива 73% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • централна локация
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухня и трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • баня с тоалетна
  • входно антре
  • балкон

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района