ПродажбаНа пазарно ниво

3-стаен апартамент в Център, София санирана сграда

СофияЦентър
Публикувано: 7 Юни 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба267 900 €3 434 €/м²
Очакван наем1 114 € /мес
Площ
78 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
1970
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска1 189 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 114 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 75 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Център, ул. Бузлуджа. Имотът е разположен на трети етаж от четири в тухлена сграда от 1970 г. санирана наскоро.

Разпределението включва три отделни стаи, като към имота има и мазе, таван и идеална част от дворното място. Вътрешното състояние е смесено – частично ремонтиран, но с нужда от допълнителни подобрения.

Сградата е с основен ремонт на покрива през 2026 г. и контрол на достъпа, което осигурява допълнителна сигурност и поддръжка. Отоплението и другите комунални услуги са стандартни за района.

Локацията е спокойна, на тиха улица с удобен достъп до централната част на София и близки удобства. Това прави имота подходящ за хора, търсещи градски живот с достъп до инфраструктура.

Общата характеристика на имота го прави подходящ за жилищно ползване с възможност за инвестиция в ремонт и подобрения за по-добра функционалност и комфорт.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • санирана сграда
  • мазе и таван
  • тиха улица
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • етаж 3 от 4

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района