Продажба

3-стаен апартамент в Център, бул. Васил Левски с асансьор

СофияЦентър
Публикувано: 7 Октомври 2025 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба292 000 €4 171 €/м²
Очакван наем735 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~53 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (438 имота)

Площ
70 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 296 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем735 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 561 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 53 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (438 имота) — 4 171 €/м² срещу 3 414 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град София, район Център, на бул. Васил Левски, близо до НДК.

Разпределение: коридор, тъмен вестибюл с преход към дневна и спалня, самостоятелна кухня с балкон, баня и отделно тоалетна. Възможност за преустройство в тристаен.

Сградата е тухлена от 1939 г., с поддържани общи части и наличен асансьор. Отоплението е на ТЕЦ.

Локацията е в идеалния център на София, с удобен достъп до градски транспорт и основни услуги.

Имотът е подходящ за живеене в градска среда с възможност за адаптиране на пространството според нуждите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 296 €, а очакваният наем за района — 735 €. Наемът покрива 57% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 360 дни.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • асансьор
  • балкон
  • възможност за преустройство
  • централна локация
Недостатъци
  • тъмен вестибюл
  • частично северно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 360 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • вестибюл
  • дневна
  • спалня
  • кухня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района