ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с тавански етаж в Център, София

СофияЦентър

Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 5 Юли 2026

Продажба799 000 €3 473 €/м²

Очакван наем1 393 € /мес

Площ

230 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

1930

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.

Месечна вноска3 545 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 393 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 39% от вноската — доплащаш около 2 152 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 48 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира на ул. Ангел Кънчев в центъра на София. Жилището е разположено на 3-ти етаж в монолитна сграда от 1930 г., санирана и с основно ремонтиран покрив.

Разпределението включва две големи спални, дневна, самостоятелна кухня, две бани с тоалетна и балкон. Към имота принадлежи и цял тавански етаж с допълнителни помещения и удобства.

Сградата е добре поддържана, с качествена конструкция от тухла и отопление на ТЕЦ. Общите части са поддържани, като има по един апартамент на етаж.

Локацията е в близост до площад Славейков, Витошка, НДК и други културни и административни обекти, с удобен достъп до градски транспорт и метро. Паркирането е в синя зона с възможност за годишен стикер.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като предлага простор и функционалност в централна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно, източно и западно изложение
добре поддържана сграда
тавански етаж

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1930 г. — на около 96 години.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.