SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 5 June 2026 Updated: 5 July 2026
Sale799,000 €3,473 €/m²
Expected rent1,388 € /mo
Area
230 m²
Floor
3 / 4
Construction
Brick
Year
1930
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.1% / yr
Monthly payment3,545 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,388 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 39% of the payment — you top up about 2,157 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 48 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира на ул. Ангел Кънчев в центъра на София. Жилището е разположено на 3-ти етаж в монолитна сграда от 1930 г., санирана и с основно ремонтиран покрив.

Разпределението включва две големи спални, дневна, самостоятелна кухня, две бани с тоалетна и балкон. Към имота принадлежи и цял тавански етаж с допълнителни помещения и удобства.

Сградата е добре поддържана, с качествена конструкция от тухла и отопление на ТЕЦ. Общите части са поддържани, като има по един апартамент на етаж.

Локацията е в близост до площад Славейков, Витошка, НДК и други културни и административни обекти, с удобен достъп до градски транспорт и метро. Паркирането е в синя зона с възможност за годишен стикер.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като предлага простор и функционалност в централна градска среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • южно, източно и западно изложение
  • добре поддържана сграда
  • тавански етаж
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?

    Because: The property appears in 3 listings at the same price.

  2. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1930 — about 96 years old.

  3. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • вестибюл
  • спалня
  • спалня
  • дневна
  • кухня
  • баня
  • баня
  • спалня
  • дневна
  • кухня
  • баня
  • баня

Exposure

EEast

Morning sun, cooler afternoons

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
4

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby