Продажба−25% под пазара

Тристаен апартамент с три тераси в Център, София

СофияЦентър

Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба552 422 €2 605 €/м²

Очакван наем1 097 € /мес

Площ

212 м²

Етаж

12 / 14

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.

Месечна вноска2 451 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 097 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 1 354 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в новострояща се сграда в Център, София. Жилището е разположено на 12-ти етаж от 14 и има площ от 212 кв.м.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни, склад и три тераси, осигуряващи функционално и удобно ползване.

Сградата е с тухлено строителство, използвани са висококачествени материали като HPL панели, троен стъклопакет Schüco и алуминиева дограма. Отоплението е на ток, а таваните са с височина 3.20 м.

Локацията е удобна, близо до паркове, метро, градски транспорт, магазини и учебни заведения, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и светъл апартамент с добри комуникации в централната част на София.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
три тераси
високи тавани
качествени материали

Недостатъци

отопление на ток
висок етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 221 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 12, а обявата не споменава асансьор.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.