Sale−25% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr

Published: 2 May 2026 Updated: 4 July 2026

Sale552,422 €2,605 €/m²

Expected rent1,098 € /mo

Area

212 m²

Floor

12 / 14

Construction

Brick

Year

2028

Yield analysis

Low investment rating

2.4% / yr

Monthly payment2,451 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,098 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 45% of the payment — you top up about 1,353 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 42 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в новострояща се сграда в Център, София. Жилището е разположено на 12-ти етаж от 14 и има площ от 212 кв.м.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни, склад и три тераси, осигуряващи функционално и удобно ползване.

Сградата е с тухлено строителство, използвани са висококачествени материали като HPL панели, троен стъклопакет Schüco и алуминиева дограма. Отоплението е на ток, а таваните са с височина 3.20 м.

Локацията е удобна, близо до паркове, метро, градски транспорт, магазини и учебни заведения, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и светъл апартамент с добри комуникации в централната част на София.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
три тераси
високи тавани
качествени материали

Cons

отопление на ток
висок етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 25% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 221 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 12 and the listing does not mention a lift.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.