ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с голяма площ в Център, София

СофияЦентър

Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба619 000 €3 537 €/м²

Очакван наем1 096 € /мес

Площ

175 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Година

2005

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.

Месечна вноска2 746 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 096 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 40% от вноската — доплащаш около 1 650 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 47 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в центъра на София, на ул. Бузлуджа, в сграда от 2005 г. с акт 16. Имотът е с площ от 175 кв.м. и разполага със самостоятелен вход.

Разпределението включва просторни и светли помещения, подходящи както за офис, така и за жилищно преустройство. Помещенията са функционални и след ремонт с висок клас гранитогрес.

Сградата е тухлена, оборудвана с асансьор, СОТ система, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Има осигурено паркомясто и интернет връзка.

Локацията е тиха улица в идеален център, близо до НДК и Руски паметник, с удобен достъп до градски транспорт и основни пътни артерии.

Имотът е подходящ за бизнес или инвестиция, като съществува възможност за обединяване с прилежащ офис за по-голяма площ и самостоятелен вход.

Предимства и недостатъци

Предимства

голяма площ
функционално разпределение
асансъор
паркомясто

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.