Продажба

3-стаен апартамент в Център, София с голяма тераса

СофияЦентър
Публикувано: 7 Ноември 2025 Обновено: 4 Август 2026
Продажба415 000 €2 500 €/м²

ПОД ПАЗАРА С ~166 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (808 имота)

Площ
166 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Тухла
Година
2012
Отопление
ТЕЦ

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.9% · 17 000 €
  1. 432 000 €7 Ноември 2025Първоначална цена
  2. 415 000 €▼ 17 000 € (3.9%) 7 Март 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 166 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (808 имота) — 2 602 €/м² срещу 3 500 €/м².

Апартамент с три стаи в град София, район Център, на бул. Васил Левски. Имотът е разположен на втори етаж в сграда от 2012 година с тухлено строителство.

Разпределението включва обща застроена площ от 142 кв.м., като към нея се добавят и 31 кв.м. тераса. Изложението е изток/запад/север, което осигурява разнообразно дневно осветление.

Сградата е с осем надземни етажа и две подземни нива, оборудвана с асансьор, централизирано отопление на ТЕЦ и контрол на достъпа. Има възможност за закупуване на подземно паркомясто.

Локацията е близо до Паметника Левски, парк Заимов и площад Сточна гара, което предлага удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за офис, благодарение на функционалното си разпределение и удобствата в сградата.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 17 000 €. Обявен е от 329 дни. От публикуването цената е намаляла с 17 000 € (3.9%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 4%.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 329 дни.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • апартамент 142 кв.м.
  • тераса 31 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Охрана

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Локация

Подобни имоти в района