Продажба−32% под пазара

Тристаен апартамент в София, Център

СофияЦентър

Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 2 Юни 2026

Продажба378 068 €2 348 €/м²

Очакван наем1 111 € /мес

Площ

161 м²

Етаж

4 / 14

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.

Месечна вноска1 677 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 111 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 566 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Билдинг Бокс предлага за продажба тристаен апартамент в новострояща се сграда в сърцето на столицата.

Апартаментът се намира на четвърти етаж от общо четиринадесeт етажа, със застроена площ от 136.44 кв.м и има следното разпределение: антре, дневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни, склад, тераса. Жилището е с изложение изток / югоизток. Отопление на ток.

Сградата ще бъде изпълненa с висок клас материали, фасада - HPL панели и мазилка. Заложено е на дограма с немски алуминиев профил с троен стъклопакет Sch?co. Тухлите ще бъдат керамични с дебелина 25см и 12см от Wienerberger. Входни пространства с декоративна рамка с облицовка от камък, а асансьорът е на доказалата се марка OTIS, изпозвана в сгради като Емпайър Стейт Билдинг и Бурж Халифа.

Проектът ще бъде реализиран от опитен строител с над 70 реализирани проекта. Локацията е отлична в близост до паркове, метро и множество спирки на градски транспорт, магазини, ресторанти, училища и детски градини. Жилищата са функционални, светли и просторни с височина на таваните 3.20 м.

Сградата е на етап фундамент и ще бъде завършена в началото на 2028г.

Предлагат се и други апартаменти, както и надземни, и подземни паркоместа на цени от 40 000 евро.

Билдинг Бокс предоставя безплатна консултация и съдействие при финансиране на избрания от Вас имот.

Оферта 23898

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 32% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 220 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.