3-стаен апартамент с възможност за офис в Център, София

Апартамент с 3 стаи в град София, район Център, ул. Св. Иван Рилски. Имотът е с площ от 140 кв.м и се намира на първи етаж в сграда от 2002 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва просторен коридор, две големи стаи с гледка към вътрешен двор и една голяма стая с гледка към улица Бузлуджа, както и складово помещение и баня с тоалетна. Имотът разполага със самостоятелен вход, което осигурява независим достъп.

Сградата е с акт 16 и е завършена с качествени материали, включително гранитогрес. Имотът е оборудван със СОТ система и контрол на достъпа.

Локацията е тиха, с гледка към вътрешен двор, но в същото време близо до ключови комуникации, градски транспорт и институции в центъра на София.

Подходящ е както за офис, така и за преустройство в жилище, което осигурява гъвкавост при ползване и инвестиция.

🏢 ОФИС НА УЛ. ИВАН РИЛСКИ ТОП ЦЕНТЪР НА СОФИЯ , САМОСТОЯТЕЛЕН ВХОД - ПОДХОДЯЩ И ЗА АПАРТАМЕНТ

🔴 МНОГО ВАЖНО: Може да се закупи и съседният имот с площ от 175 кв.м (с общи части), като заедно двата имота формират обща площ от 312 кв.м целият етаж, със самостоятелен вход!

Предлагаме за продажба офис с чиста площ от 127 кв.м, разположен в ТОП центъра на София на тиха улица, само на 800 м от Национален дворец на културата и на 500 м от Руски паметник.

Имотът се намира в сграда с Акт 16 от 2002 г., на първи етаж над партер и разполага със самостоятелен вход, което осигурява независим достъп и отлична функционалност.

Офисът е след ремонт и е завършен с висококачествен гранитогрес в цялото пространство.

Разпределение:
Просторен коридор, подходящ за приемна или изчаквателна зона
Две големи стаи с гледка към вътрешен двор
Една голяма стая с гледка към ул. Бузлуджа
Складово помещение
Баня с тоалетна

Имотът се намира на изключително тихо място с гледка към вътрешен двор, което създава спокойна работна среда, като същевременно е в непосредствена близост до ключови комуникации, градски транспорт, институции и търговски обекти.

Допълнително предимство е възможността за преустройство в жилище (апартамент), което прави имота подходящ както за бизнес, така и за инвестиция.

Офисът разполага със СОТ система.

Имот с отлична локация, гъвкаво предназначение и възможност за разширение рядка възможност в центъра на София!

📞 За информация и огледи: +359 877 213 545
Ако обмисляте покупка или продажба на имот, ще се радвам да съдействам с професионално отношение и индивидуален подход.