Продажба−38% под пазара

Тристаен апартамент в Център, София с тераса и паркомясто

СофияЦентър

Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба278 800 €2 161 €/м²

Очакван наем1 114 € /мес

Площ

129 м²

Етаж

2 / 14

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.

Месечна вноска1 237 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 114 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 123 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 129 кв.м, разположен на втори етаж в нова тухлена сграда в Центъра на София.

Разпределението включва дневна с кухня и трапезария, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, тераса и входно антре, което осигурява функционално и удобно ползване на пространството.

Сградата е с модерна конструкция, строена през 2028 г., оборудвана с асансьор, паркомясто и интернет, като са използвани качествени материали.

Локацията е в централната градска част, с лесен достъп до градски удобства и транспорт.

Имотът е подходящ за живеене в градска среда с удобства и съвременни условия за комфортен живот.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
гараж / паркомясто
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 38% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.