Продажба−25% под пазара

Тристаен апартамент в Център, ново строителство, 129 кв.м.

СофияЦентър

Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 5 Юли 2026

Продажба332 800 €2 579 €/м²

Очакван наем1 111 € /мес

Площ

129 м²

Етаж

6 / 14

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.

Месечна вноска1 477 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 111 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 366 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлага се тристаен апартамент в град София, район Център, в новострояща се сграда. Разполага с обща площ от 129 кв.м. и се намира на 6-ти етаж от 14. Разпределението е функционално и осигурява просторни и светли помещения. Сградата е тухлена, с модерни материали и технологии, строителството е планирано за 2028 година. Налични са подземни гаражи, което е удобство за собствениците. Локацията е централна, с лесен достъп до основни услуги и градска инфраструктура. Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и удобство в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
гараж / паркомясто
централна локация

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.