Продажба

Просторен 3-стаен апартамент с двор в Център, София

СофияЦентър
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба620 000 €4 960 €/м²
Очакван наем1 096 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~182 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (809 имота)

Площ
125 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2018
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.
Месечна вноска2 751 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 096 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 40% от вноската — доплащаш около 1 655 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 47 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 182 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (809 имота) — 4 960 €/м² срещу 3 500 €/м².

Апартамент с три стаи в град София, район Център, разположен на първи етаж от пететажна тухлена сграда от 2018 г. Имотът разполага със собствен двор.
Разпределението включва антре, всекидневна с кухненски бокс, две спални с директен достъп до двора, баня, тоалетна за гости и мокро помещение.
Сградата е построена с висококачествени материали и модерни системи за изолация, оборудвана с асансьор и паркомясто. Предлага се обзаведен и с интернет връзка.
Локацията е комуникативна, близо до Лъвов мост, метростанция и основни транспортни връзки, както и търговски обекти и услуги в централната градска среда.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство на живот в центъра с допълнително външно пространство за отдих.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 751 €, а очакваният наем за района — 1 096 €. Наемът покрива 40% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • собствен двор
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района