Продажба−26% под пазара

Тристайен апартамент с тераса в Център, София

СофияЦентър

Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 8 Май 2026

Продажба302 500 €2 542 €/м²

Очакван наем1 111 € /мес

Площ

119 м²

Етаж

2 / 8

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска1 342 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 111 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 231 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристайният апартамент се намира в нова сграда на ул. Братя Миладинови, в центъра на София.

Разпределението включва просторни дневни и спални с френски прозорци, тераса с минимална дълбочина 1.50 м и складово/мокро помещение за допълнителна функционалност.

Сградата е тухлена, строена през 2026 г., с висок клас материали, 6-камерна PVC дограма и енергийно ефективна изолация. Разполага с два асансьора Otis, видеодомофонна система и подземен паркинг.

Локацията е комуникативна, с бърз достъп до градски транспорт, метро, магазини и културни забележителности.

Имотът е подходящ за живеене в центъра на града с удобства и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
тераса
паркинг

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.