Продажба−31% под пазара

Тристаен апартамент с паркомясто в Център, София

СофияЦентър

Публикувано: 10 Март 2026 Обновено: 5 Юни 2026

Продажба275 000 €2 412 €/м²

Очакван наем1 101 € /мес

Площ

114 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

1960

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.

Месечна вноска1 220 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 101 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 119 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 114 кв.м, разположен на втори етаж в тухлена сграда от 1960 г. в Центъра на София. Разпределението включва хол, две самостоятелни стаи, една от които с балкон, самостоятелна кухня и баня с WC, всички помещения са непреходни с директен достъп от коридора. Сградата е с ремонтирани общи части и подменена дограма, което подобрява комфорта и поддръжката. Локацията е много комуникативна, близо до метро, трамваи, тролеи и автобуси, като същевременно районът е тих. Възможност за паркиране във вътрешния двор и мазе с площ 50 кв.м допълват удобствата на имота. Апартаментът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом в централната част на града.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
паркомясто във вътрешен двор
ремонтирани общи части
непреходни стаи

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 31% под средната за сравними имоти.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.