Sale−31% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 10 March 2026 Updated: 5 June 2026
Sale275,000 €2,412 €/m²
Expected rent1,098 € /mo
Area
114 m²
Floor
2 / 4
Construction
Brick
Year
1960

Yield analysis

Fair investment rating

4.8% / yr
Monthly payment1,220 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,098 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 90% of the payment — you top up about 122 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ 114 кв.м, разположен на втори етаж в тухлена сграда от 1960 г. в Центъра на София. Разпределението включва хол, две самостоятелни стаи, една от които с балкон, самостоятелна кухня и баня с WC, всички помещения са непреходни с директен достъп от коридора. Сградата е с ремонтирани общи части и подменена дограма, което подобрява комфорта и поддръжката. Локацията е много комуникативна, близо до метро, трамваи, тролеи и автобуси, като същевременно районът е тих. Възможност за паркиране във вътрешния двор и мазе с площ 50 кв.м допълват удобствата на имота. Апартаментът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом в централната част на града.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • паркомясто във вътрешен двор
  • ремонтирани общи части
  • непреходни стаи
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 31% below the average for comparable properties.

  2. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1960 — about 66 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • хол
  • стая
  • стая
  • кухня

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby