Продажба−22% под пазара

Тристаен апартамент в Център, София с асансьор

СофияЦентър

Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 11 Август 2026

Продажба289 035 €2 701 €/м²

Очакван наем1 111 € /мес

Площ

107 м²

Етаж

3 / 9

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.

Месечна вноска1 282 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 111 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 171 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 107 кв.м. се намира в Център, София. Жилището е разположено на 3-ти етаж от 9-етажна сграда.

Разпределението включва функционални помещения, подходящи за семейно ползване, с отделни стаи и общи части.

Сградата е ново строителство от 2026 г., с тухлено изпълнение, оборудвана с асансьор и интернет. Жилището се издава по БДС с качествени материали и 6-камерна ПВЦ дограма.

Локацията е удобна, близо до метростанции, булеварди, училища и паркове, което осигурява добър градски достъп и удобства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с функционално разпределение и добра градска инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
качествени материали

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.