Sale−9% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Bykston

SofiyaBykston
Published: 21 April 2026 Updated: 10 August 2026
Sale245,000 €2,474 €/m²
Expected rent856 € /mo
Area
99 m²
Floor
16 / 18
Construction
EPC
Year
1980
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.2% / yr
Monthly payment1,087 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent856 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 79% of the payment — you top up about 231 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 2% · 5,000 €
  1. 250,000 €7 May 2026Първоначална цена
  2. 245,000 €▼ 5,000 € (2%) 1 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в град София, квартал Бъкстон, разположен на 16-ти етаж от 18.

Разпределението включва хол с отделена трапезария и кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетна и два балкона, както и дълъг коридор. Апартаментът е непреходен, което подобрява функционалността на помещенията.

Сградата е построена през 1980 г. с EPC строителство и разполага с асансьор, интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Баните са в добро състояние, но останалата част от имота се нуждае от ремонт.

Локацията е в жилищен район с достъп до градската инфраструктура и транспорт, типична за Бъкстон.

Имотът е подходящ за хора, които търсят просторен апартамент с потенциал за обновяване в градска среда.

Pros and cons

Pros
  • непреходен
  • две бани
  • асансьор
  • видеонаблюдение
Cons
  • нужда от ремонт

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 2%.

  2. Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?

    Because: The property appears in 2 listings at the same price.

  3. What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?

    Because: The listing states that the property needs renovation.

  4. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • хол
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Needs Renovation

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby