SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Bykston

SofiyaBykston
Published: 5 February 2026 Updated: 7 July 2026
Sale285,000 €2,908 €/m²
Expected rent859 € /mo
Area
98 m²
Floor
9 / 10
Construction
Brick
Year
2025
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.6% / yr
Monthly payment1,264 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent859 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 68% of the payment — you top up about 405 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 28 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият тристаен апартамент се намира в нова тухлена сграда от 2025 г. в район Бъкстон, София. Общата площ е 98 кв.м, с чиста жилищна площ около 83 кв.м. Разпределението включва просторна всекидневна, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и два балкона. Апартаментът се предава на шпакловка и замазка, което дава възможност за индивидуално довършване. Изложението е запад-североизток, а отоплението е комбинирано – на газ и електричество. Строителството е качествено, изпълнено от доказан строител. Предлага се възможност за закупуване на паркоместа и гаражи, което е удобство в градски условия. Апартаментът е разположен на 9-ти от общо 10 етажа, което осигурява гледка и повече светлина.

Pros and cons

Pros
  • нова тухлена сграда
  • просторна всекидневна
  • две балкона
  • отопление на газ и ток
Cons
  • предава се на шпакловка и замазка
  • непосочено обзавеждане

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 186 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

  3. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • всекидневна
  • две спални
  • баня с тоалетна
  • тоалетна
  • два балкона

Amenities

  • Internet Connection
  • Elevator

Exposure

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby