Продажба

Тристаен апартамент в Бъкстон с паркомясто и асансьор

СофияБъкстон
Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба291 660 €3 070 €/м²
Очакван наем836 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Бъкстон (80 имота)

Площ
95 м²
Етаж
8 / 9
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска1 294 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем836 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 458 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 12.3% · 40 840 €
  1. 332 500 €13 Май 2026Първоначална цена
  2. 277 020 €▼ 55 480 € (16.7%) 19 Юни 2026Намаление на цената
  3. 291 660 €▲ 14 640 € (5.3%) 30 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Бъкстон (80 имота) — 3 070 €/м² срещу 2 841 €/м².

Тристаен апартамент с площ 95 кв.м. в квартал Бъкстон, София, на бул. Братя Бъкстон.

Разпределението включва функционални помещения с високи тавани и добро естествено осветление, с изложение на изток.

Сградата е ново строителство от 2028 г., с тухлена конструкция, оборудвана с асансьор и паркомясто в сутеренен етаж.

Локацията е в централната част на квартала, с удобен достъп до градската инфраструктура и търговски обекти на партерния етаж.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен жилищен стандарт и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 294 €, а очакваният наем за района — 836 €. Наемът покрива 65% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 40 840 € (12.3%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Бъкстон

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
  • функционално разпределение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • апартамент 83,49 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района