Продажба

Тристаен апартамент в Бъкстон с две тераси

СофияБъкстон
Публикувано: 20 Август 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба319 999 €3 440 €/м²
Очакван наем836 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~56 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Бъкстон (80 имота)

Площ
93 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 420 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем836 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 584 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 56 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Бъкстон (80 имота) — 3 440 €/м² срещу 2 841 €/м².

Апартаментът се намира в град София, ж.к. Бъкстон, на бул. Братя Бъкстон.

Разпределението включва две спални, кухня, всекидневна с трапезария, баня с тоалетна, отделна тоалетна и две тераси.

Сградата е тухлена, на втори от три етажа, без асансьор, отоплението е на електричество. Към имота има мазе и таванско помещение.

Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт, училища, детски градини и магазини.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 420 €, а очакваният наем за района — 836 €. Наемът покрива 59% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Бъкстон

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • функционално разпределение
  • мазе и таванско помещение
  • добър градски достъп
Недостатъци
  • без асансьор
  • отопление на електричество

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • всекидневна
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района