медиана 2 757 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 74% от вноската
~ 636 €/мес наем · доплащаш ~ 229 €/мес
ПОД ПАЗАРА С ~34 500 €
изгодна цена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Бъкстон (80 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 145 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 34 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Бъкстон (80 имота) — 2 455 €/м² срещу 2 841 €/м².
Апартамент с 3 стаи в монолитна сграда от 1986 г., разположен в район Бъкстон, София. Намира се на 15-ти етаж от 16, с достъп чрез асансьор и контрол на достъпа.
Разпределението е на два етажа: първо ниво включва кухня с трапезария и отделна дневна с паркет, както и обща панорамна източна тераса; второ ниво съдържа две самостоятелни стаи с мокет и втора баня с тоалетна.
Сградата е изградена с качествени материали и е поддържана, с освежен вход и удобства като паркинг и асансьор.
Локацията е удобна, близо до пазара на Борово, спирки на градски транспорт и метростанция Красно село.
Подходящ за семейство, търсещо функционално жилище с добра комуникация и гледка.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 981 €, а очакваният наем за района — 836 €. Наемът покрива 85% от вноската.
Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 209 дни.
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Бъкстон
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 209 дни.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Сутрешно слънце, хладен следобед
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 757 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 74% от вноската
~ 636 €/мес наем · доплащаш ~ 229 €/мес
медиана 2 841 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 52% от вноската
~ 836 €/мес наем · доплащаш ~ 775 €/мес
медиана 2 502 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 89% от вноската
~ 461 €/мес наем · доплащаш ~ 58 €/мес
медиана 2 775 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 42% от вноската
~ 747 €/мес наем · доплащаш ~ 1 039 €/мес
медиана 2 775 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 42% от вноската
~ 747 €/мес наем · доплащаш ~ 1 039 €/мес
медиана 2 841 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 63% от вноската
~ 836 €/мес наем · доплащаш ~ 484 €/мес
медиана 2 841 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 52% от вноската
~ 836 €/мес наем · доплащаш ~ 776 €/мес
медиана 2 841 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 54% от вноската
~ 836 €/мес наем · доплащаш ~ 702 €/мес