Продажба

Тристаен апартамент в Бъкстон с две тераси

СофияБъкстон
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба259 999 €2 888 €/м²
Очакван наем836 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Бъкстон (80 имота)

Площ
90 м²
Етаж
9 / 14
Строителство
ЕПК
Година
1970
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска1 154 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем836 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 318 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Бъкстон (80 имота) — 2 888 €/м² срещу 2 841 €/м².

Апартамент с три стаи в град София, район Бъкстон.

Разпределението включва входно антре, просторна всекидневна, кухня, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и две тераси. Към имота има прилежащо мазе.

Сградата е монолитна, строена по ЕПК технология през 1970 година. Апартаментът се намира на 9-ти етаж от общо 14.

Локацията е удобна с близост до училища, детски градини, хипермаркет и спирки на градски транспорт. Районът предлага зелени площи и свободно междублоково пространство за паркиране.

Имотът е подходящ за семейно ползване с добра функционалност и достъп до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 154 €, а очакваният наем за района — 836 €. Наемът покрива 72% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Бъкстон

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • добра локация
  • монолитно строителство
Недостатъци
  • нужда от обновяване

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 9, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • тераса
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района