медиана 2 757 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 73% от вноската
~ 633 €/мес наем · доплащаш ~ 232 €/мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Бъкстон (80 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 273 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Бъкстон (80 имота) — 2 840 €/м² срещу 2 841 €/м².
Апартамент с 3 стаи в квартал Бъкстон, София. Намира се на 5-ти етаж от 8 в панелна сграда от 1980 г. с асансьор.
Разпределението е преходно, с коридор, кухня с балкон, дневна с балкон, преходна спалня с балкон, втора спалня, баня и тоалетна.
Жилището е основно ремонтирано с подменена ел. инсталация, ВиК щрангове, петкамерна PVC дограма и подови настилки. Отоплението е на ТЕЦ.
Сградата е панелна, с разрешение за ползване (Акт 16), а районът е с удобен достъп до бул. Братя Бъкстон, магазини и училище.
Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и локация в градската част на София.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 109 €, а очакваният наем за района — 836 €. Наемът покрива 75% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Бъкстон
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Максимална слънчева светлина през деня
Равномерна светлина, по-хладно през лятото
медиана 2 757 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 73% от вноската
~ 633 €/мес наем · доплащаш ~ 232 €/мес
медиана 2 841 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 52% от вноската
~ 836 €/мес наем · доплащаш ~ 775 €/мес
медиана 2 502 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 89% от вноската
~ 461 €/мес наем · доплащаш ~ 58 €/мес
медиана 2 841 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 85% от вноската
~ 836 €/мес наем · доплащаш ~ 145 €/мес
медиана 2 775 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 42% от вноската
~ 744 €/мес наем · доплащаш ~ 1 042 €/мес
медиана 2 775 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 42% от вноската
~ 744 €/мес наем · доплащаш ~ 1 042 €/мес
медиана 2 841 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 63% от вноската
~ 836 €/мес наем · доплащаш ~ 484 €/мес
медиана 2 841 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 52% от вноската
~ 836 €/мес наем · доплащаш ~ 776 €/мес