ПродажбаНа пазарно ниво

3-стаен апартамент с 2 балкона в Бъкстон, София

СофияБъкстон

Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба250 000 €2 840 €/м²

Очакван наем848 € /мес

Площ

88 м²

Етаж

5 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.

Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем848 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 261 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в квартал Бъкстон, София. Намира се на 5-ти етаж от 8 в панелна сграда от 1980 г. с асансьор.

Разпределението е преходно, с коридор, кухня с балкон, дневна с балкон, преходна спалня с балкон, втора спалня, баня и тоалетна.

Жилището е основно ремонтирано с подменена ел. инсталация, ВиК щрангове, петкамерна PVC дограма и подови настилки. Отоплението е на ТЕЦ.

Сградата е панелна, с разрешение за ползване (Акт 16), а районът е с удобен достъп до бул. Братя Бъкстон, магазини и училище.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и локация в градската част на София.

Предимства и недостатъци

Предимства

основен ремонт
две бани
асансьор
две тераси

Недостатъци

преходни стаи
панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.