медиана 2 849 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 53% от вноската
~ 848 €/мес наем · доплащаш ~ 763 €/мес
ПОД ПАЗАРА С ~36 000 €
изгодна цена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Бъкстон (81 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 66 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 36 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Бъкстон (81 имота) — 2 423 €/м² срещу 2 849 €/м².
Предлаганият имот е 3-стаен апартамент в град София, квартал Бъкстон, на ул. Ген. Ал. В. Суворов. Разполага с коридор, хол, преходна стая, кухня и две тераси (балкони). Апартаментът е разположен на 2-ри етаж от 8 в панелен блок, с асансьор и контролиран достъп. Сградата е санирана и заобиколена от зелени площи с детска площадка и паркинг. Жилището е с частично преходни стаи, като холът и една от стаите са с южно изложение, а кухнята и другата стая - на север. Строителството е панелно от 1970 г., с подменена дограма, ламинат и паркет в стаите, теракот в кухнята и коридора. Отоплението е на ТЕЦ, има климатик в хола. Локацията е удобна, близо до училище, супермаркети и спирки на градски транспорт. Имотът е подходящ за семейно ползване с възможност за минимални ремонтни дейности.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 914 €, а очакваният наем за района — 848 €. Наемът покрива 93% от вноската.
От публикуването цената е намаляла с 3 000 € (1.4%).
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Бъкстон
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 1%.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Максимална слънчева светлина през деня
Равномерна светлина, по-хладно през лятото
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 849 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 53% от вноската
~ 848 €/мес наем · доплащаш ~ 763 €/мес
медиана 2 502 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 89% от вноската
~ 461 €/мес наем · доплащаш ~ 58 €/мес
медиана 2 849 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 86% от вноската
~ 848 €/мес наем · доплащаш ~ 133 €/мес
медиана 2 783 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 42% от вноската
~ 750 €/мес наем · доплащаш ~ 1 036 €/мес
медиана 2 783 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 42% от вноската
~ 750 €/мес наем · доплащаш ~ 1 036 €/мес
медиана 2 849 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 64% от вноската
~ 848 €/мес наем · доплащаш ~ 472 €/мес
медиана 2 849 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 55% от вноската
~ 848 €/мес наем · доплащаш ~ 690 €/мес
медиана 2 849 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 54% от вноската
~ 848 €/мес наем · доплащаш ~ 727 €/мес