Продажба−14% под пазара

3-стаен апартамент в Бъкстон с два балкона

СофияБъкстон
Публикувано: 20 Май 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба206 000 €2 423 €/м²
Очакван наем848 € /мес
Площ
85 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Панел
Година
1970
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска914 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем848 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 66 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.4% · 3 000 €
  1. 209 000 €5 Юни 2026Първоначална цена
  2. 206 000 €▼ 3 000 € (1.4%) 3 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е 3-стаен апартамент в град София, квартал Бъкстон, на ул. Ген. Ал. В. Суворов. Разполага с коридор, хол, преходна стая, кухня и две тераси (балкони). Апартаментът е разположен на 2-ри етаж от 8 в панелен блок, с асансьор и контролиран достъп. Сградата е санирана и заобиколена от зелени площи с детска площадка и паркинг. Жилището е с частично преходни стаи, като холът и една от стаите са с южно изложение, а кухнята и другата стая - на север. Строителството е панелно от 1970 г., с подменена дограма, ламинат и паркет в стаите, теракот в кухнята и коридора. Отоплението е на ТЕЦ, има климатик в хола. Локацията е удобна, близо до училище, супермаркети и спирки на градски транспорт. Имотът е подходящ за семейно ползване с възможност за минимални ремонтни дейности.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • две тераси
  • асансъор и контрол на достъпа
  • близо до училище и супермаркети
  • частично саниран
Недостатъци
  • панелно строителство
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 1%.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • стая
  • стая
  • кухня

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района