Sale−14% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Bykston

SofiyaBykston
Published: 20 May 2026 Updated: 3 July 2026
Sale206,000 €2,423 €/m²
Expected rent864 € /mo
Area
85 m²
Floor
2 / 8
Construction
Panel
Year
1970
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

5% / yr
Monthly payment914 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent864 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 95% of the payment — you top up about 50 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 1.4% · 3,000 €
  1. 209,000 €5 June 2026Първоначална цена
  2. 206,000 €▼ 3,000 € (1.4%) 3 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е 3-стаен апартамент в град София, квартал Бъкстон, на ул. Ген. Ал. В. Суворов. Разполага с коридор, хол, преходна стая, кухня и две тераси (балкони). Апартаментът е разположен на 2-ри етаж от 8 в панелен блок, с асансьор и контролиран достъп. Сградата е санирана и заобиколена от зелени площи с детска площадка и паркинг. Жилището е с частично преходни стаи, като холът и една от стаите са с южно изложение, а кухнята и другата стая - на север. Строителството е панелно от 1970 г., с подменена дограма, ламинат и паркет в стаите, теракот в кухнята и коридора. Отоплението е на ТЕЦ, има климатик в хола. Локацията е удобна, близо до училище, супермаркети и спирки на градски транспорт. Имотът е подходящ за семейно ползване с възможност за минимални ремонтни дейности.

Pros and cons

Pros
  • две тераси
  • асансъор и контрол на достъпа
  • близо до училище и супермаркети
  • частично саниран
Cons
  • панелно строителство
  • преходни стаи

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 14% below the average for comparable properties.

  2. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 1%.

  3. Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?

    Because: Prefabricated panel construction.

  4. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1970 — about 56 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • коридор
  • хол
  • стая
  • стая
  • кухня

Amenities

  • With Transition
  • Elevator
  • Access Control
  • Renovated

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

NNorth

Even light, cooler during summer

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby