Продажба−18% под пазара

Тристаен апартамент в София, Бъкстон

СофияБъкстон

Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба195 000 €2 294 €/м²

Очакван наем848 € /мес

Площ

85 м²

Етаж

4 / 8

Строителство

Панел

Година

1970

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.

Месечна вноска865 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем848 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 17 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.5% · 3 000 €

198 000 €9 Февруари 2026Първоначална цена
195 000 €▼ 3 000 € (1.5%) 8 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

🏙️ ТРИСТАЕН АПАРТАМЕНТ кв. БЪКСТОН, СОФИЯ
Предлагаме за продажба просторен тристаен за ремонт, разположен в ж.к. Бъкстон, само на няколко минути пешеходно разстояние от квъстовището на бул. Братя Бъкстон и ул. Тодор Каблешков.
🧱 Характеристики:
Жилищна площ по документ за собственост без включени тераси: 73,44 м²
Изложение: Юг / Север светъл и топъл през целия ден
📐 Разпределение:
Коридор, холс, две спални, кухня, склад, баня с тоалетна и две тераси.
Към имота има мазе.
📍 Локация и среда:
В непосредствена близост се намират бул. Братя Бъкстон, 2 СУ училище Емилиян Станев, детска градина, пазар, супермаркети и множество търговски обекти всичко необходимо за комфортен градски живот.
🏗️ Предимства:
Добра локация с бърз достъп до центъра на София
📞 За огледи и повече информация:
Любомир Ангелов
📱 0877 95 66 19
📧 [email protected]
Ако не отговоря веднага, моля, позвънете отново или изпратете запитване по имейл.
Разгледайте и всички наши актуални предложения за тристайни апартаменти в София на 👉 www.delta3.bg

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.