Sale−19% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Bykston

SofiyaBykston

Published: 8 January 2026 Updated: 7 August 2026

Sale195,000 €2,294 €/m²

Expected rent864 € /mo

Area

85 m²

Floor

4 / 8

Construction

Panel

Year

1970

Heating

District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

5.3% / yr

Monthly payment865 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent864 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 100% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 1.5% · 3,000 €

198,000 €9 February 2026Първоначална цена
195,000 €▼ 3,000 € (1.5%) 8 May 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

🏙️ ТРИСТАЕН АПАРТАМЕНТ кв. БЪКСТОН, СОФИЯ
Предлагаме за продажба просторен тристаен за ремонт, разположен в ж.к. Бъкстон, само на няколко минути пешеходно разстояние от квъстовището на бул. Братя Бъкстон и ул. Тодор Каблешков.
🧱 Характеристики:
Жилищна площ по документ за собственост без включени тераси: 73,44 м²
Изложение: Юг / Север светъл и топъл през целия ден
📐 Разпределение:
Коридор, холс, две спални, кухня, склад, баня с тоалетна и две тераси.
Към имота има мазе.
📍 Локация и среда:
В непосредствена близост се намират бул. Братя Бъкстон, 2 СУ училище Емилиян Станев, детска градина, пазар, супермаркети и множество търговски обекти всичко необходимо за комфортен градски живот.
🏗️ Предимства:
Добра локация с бърз достъп до центъра на София
📞 За огледи и повече информация:
Любомир Ангелов
📱 0877 95 66 19
📧 [email protected]
Ако не отговоря веднага, моля, позвънете отново или изпратете запитване по имейл.
Разгледайте и всички наши актуални предложения за тристайни апартаменти в София на 👉 www.delta3.bg

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 19% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 215 days.
Is there still room to negotiate?
Because: The price has been cut once, by about 2%.
Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1970 — about 56 years old.