Продажба−10% под пазара

Тристаен апартамент с панорамна гледка в Бъкстон, София

СофияБъкстон

Публикувано: 10 Август 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба215 000 €2 529 €/м²

Очакван наем864 € /мес

Площ

85 м²

Етаж

8 / 8

Строителство

Панел

Година

1970

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.

Месечна вноска954 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем864 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 90 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Бъкстон, разположен на последния осми етаж.
Разпределението включва хол, кухня, две спални и два санитарни възела, което осигурява удобство и функционалност.
Сградата е панелна от 1970 г., с поддържан асансьор и наскоро ремонтиран покрив, като апартаментът се намира на последния етаж с въздушна възглавница над него.
Локацията е удобна, близо до магазини, училища, детски градини и спирки на градски транспорт.
Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и панорамна гледка към Витоша.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
панорамна гледка към Витоша
поддържан асансьор
близо до училища и магазини

Недостатъци

последен етаж (1970)
панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 8, а обявата не споменава асансьор.