ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в София, Бъкстон

СофияБъкстон

Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 1 Май 2026

Продажба225 000 €2 812 €/м²

Очакван наем864 € /мес

Площ

80 м²

Етаж

4 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.

Месечна вноска998 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем864 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 134 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Реф. 022421

Агенция за недвижими имоти BAS Properties предлага за продажба тристаен апартамент с панорамна гледка към Витоша, разположен в ж.к. Бъкстон, гр. София тиха и зелена градска зона с отлична инфраструктура и комуникации.

Основни характеристики:
• Площ: 80 кв.м.
• Строителство: Панел, 1988 г.
• Етаж: 4 от 8
• Отопление: ТЕЦ и електричество
• Изложение: Север / Юг
• Сграда: Санирана, с асансьор, добре поддържани общи части и контролиран достъп (чип система)
• Прилежащо помещение: Мазе 6 кв.м.

Разпределение:
• Просторен хол
• Отделна кухня
• Две самостоятелни спални
• Баня с тоалетна
• Голям коридор
• Две тераси с изглед към зелени площи и планината

Състояние:
Жилището е за ремонт, което предоставя възможност за модерно преустройство в четиристаен апартамент и обновяване по вкус на новия собственик

Локация и предимства:
• Панорамна гледка към Витоша
• Отлично разположение в квартала в близост до: Автобусни спирки, Главни пътни артерии, Супермаркети, Търговски обекти, Училища и детски градини
• Свободно паркиране около сградата

Имот с голям потенциал подходящ както за инвестиция, така и за семеен дом с възможност за персонализиране.

За повече информация и организиране на огледи, моля свържете се с нас!

Агенцията предлага безплатно съдействие при жилищно кредитиране.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 219 дни.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.