SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Bykston

SofiyaBykston

Published: 4 January 2026 Updated: 1 May 2026

Sale225,000 €2,812 €/m²

Expected rent856 € /mo

Area

80 m²

Floor

4 / 8

Construction

Panel

Year

1980

Heating

District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.6% / yr

Monthly payment998 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent856 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 86% of the payment — you top up about 142 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Реф. 022421

Агенция за недвижими имоти BAS Properties предлага за продажба тристаен апартамент с панорамна гледка към Витоша, разположен в ж.к. Бъкстон, гр. София тиха и зелена градска зона с отлична инфраструктура и комуникации.

Основни характеристики:
• Площ: 80 кв.м.
• Строителство: Панел, 1988 г.
• Етаж: 4 от 8
• Отопление: ТЕЦ и електричество
• Изложение: Север / Юг
• Сграда: Санирана, с асансьор, добре поддържани общи части и контролиран достъп (чип система)
• Прилежащо помещение: Мазе 6 кв.м.

Разпределение:
• Просторен хол
• Отделна кухня
• Две самостоятелни спални
• Баня с тоалетна
• Голям коридор
• Две тераси с изглед към зелени площи и планината

Състояние:
Жилището е за ремонт, което предоставя възможност за модерно преустройство в четиристаен апартамент и обновяване по вкус на новия собственик

Локация и предимства:
• Панорамна гледка към Витоша
• Отлично разположение в квартала в близост до: Автобусни спирки, Главни пътни артерии, Супермаркети, Търговски обекти, Училища и детски градини
• Свободно паркиране около сградата

Имот с голям потенциал подходящ както за инвестиция, така и за семеен дом с възможност за персонализиране.

За повече информация и организиране на огледи, моля свържете се с нас!

Агенцията предлага безплатно съдействие при жилищно кредитиране.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 219 days.
Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?
Because: The property appears in 2 listings at the same price.
What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?
Because: The listing states that the property needs renovation.
Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.