ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с балкон в Бъкстон, София

СофияБъкстон

Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба255 000 €3 187 €/м²

Очакван наем782 € /мес

Площ

80 м²

Етаж

7 / 9

Строителство

Тухла

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.

Месечна вноска1 131 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем782 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 349 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, район Бъкстон, разположен на 7-ми етаж от 9 в тухлена сграда. Жилището е с площ от 80 кв.м и разполага с асансьор и мазе.

Разпределението включва две големи спални, дневна с кухненски бокс и балкон с изглед към вътрешен озеленен двор, което осигурява добра функционалност и комфорт. Изложението е изток-запад, което допринася за естествената светлина и топлина.

Сградата е построена през 1980 г., с външна топлоизолация и подменена PVC дограма. Отоплението е централизирано (ТЕЦ).

Локацията е комуникативна, с удобен достъп до градски транспорт, училища, детски градини и големи супермаркети в близост. Районът предлага всички необходими удобства за ежедневието.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално жилище с добра локация и удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
асансьор
добра локация
югоизточно изложение

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.