Продажба

Тристаен апартамент в Бъкстон с тераса и асансьор

СофияБъкстон
Публикувано: 30 Септември 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба220 000 €2 857 €/м²
Очакван наем847 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Бъкстон (81 имота)

Площ
77 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Панел
Година
1970
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем847 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 129 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Бъкстон (81 имота) — 2 857 €/м² срещу 2 849 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Бъкстон, София, на ул. Юнашка песен.
Разпределението включва входно антре, хол, две спални, отделна кухня с тераса, баня и тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е панелна от 1970 г., с обновена PVC дограма и санирани общи части, оборудвана с асансьор.
Локацията е удобна, близо до детска градина №37, супермаркет Kaufland и разнообразни градски транспортни връзки.
Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с добро разпределение и достъп до градска инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 976 €, а очакваният наем за района — 847 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Бъкстон

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • обновена дограма
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района