Продажба

Тристаен апартамент с 2 тераси в Бъкстон, София

СофияБъкстон
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 18 Септември 2026
Продажба344 456 €2 514 €/м²
Очакван наем847 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~46 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Бъкстон (81 имота)

Площ
137 м²
Етаж
10 / 13
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 528 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем847 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 681 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 46 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Бъкстон (81 имота) — 2 514 €/м² срещу 2 849 €/м².

Тристаен апартамент в град София, квартал Бъкстон, разположен на 10-ти етаж от 13. Имотът е с обща площ от 137 кв.м. и е част от сграда с жилищна и офисна част.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, 2 спални, 2 бани с тоалетни, склад и 2 тераси, което осигурява удобна функционалност и комфорт за семейно ползване.

Сградата е с тухлено строителство от 2025 г., оборудвана с асансьор и е в процес на завършване с очакван АКТ 16 до октомври 2026 г. Инфраструктурата е добре развита с лесен достъп до градски транспорт и основни пътни артерии.

Районът предлага зелени площи, паркове, търговски обекти, училища и детски градини, което го прави подходящ за постоянно живеене.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен и функционален дом в добре устроен градски квартал.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 528 €, а очакваният наем за района — 847 €. Наемът покрива 55% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Бъкстон

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • 2 тераси
  • асансьор
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района