Продажба

Тристаен апартамент в Бъкстон с лоджия в нова сграда

СофияБъкстон
Публикувано: 10 Юли 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба363 029 €3 025 €/м²
Очакван наем836 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Бъкстон (80 имота)

Площ
120 м²
Етаж
8 / 13
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска1 611 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем836 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 775 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Бъкстон (80 имота) — 3 000 €/м² срещу 2 841 €/м².

Предлаганият имот е тристаен апартамент в град София, квартал Бъкстон. Разполага с обща площ от 120 кв.м., като жилищната площ е 93,79 кв.м. и включва дневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни, лоджия и склад. Разположен е на осми етаж от 13-етажна тухлена сграда, построена през 2026 година. Вътрешното разпределение е функционално с отделни помещения и достатъчно пространство за комфортно обитаване. Сградата е нова, с контрол на достъпа, асансьор и поддържани общи части. Квартал Бъкстон предлага удобен градски достъп и близост до разнообразни услуги и транспорт. Имотът е подходящ за семейно жилище с добра комбинация от комфорт и градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 611 €, а очакваният наем за района — 836 €. Наемът покрива 52% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Бъкстон

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 8, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна /33,4 кв.м./
  • спалня /16,3 кв.м./
  • втора спалня /9.8 кв.м./

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района