Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Бъкстон, София

СофияБъкстон
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 25 Август 2026
Продажба360 120 €3 001 €/м²
Очакван наем836 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Бъкстон (80 имота)

Площ
120 м²
Етаж
8 / 13
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска1 598 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем836 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 762 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 36.4% · 96 020 €
  1. 264 100 €26 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 360 120 €▲ 96 020 € (36.4%) 25 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Бъкстон (80 имота) — 3 001 €/м² срещу 2 841 €/м².

Тристаен апартамент в град София, квартал Бъкстон, разположен на 8-ми от 13 етажа в нова сграда. Жилището предлага 120 кв.м площ с функционално разпределение.

Вътрешното разпределение включва светло антре с прозорец, отделен кухненски бокс, хол-дневна и две спални, като едната има собствена баня. Има още втора баня и склад/дрешник, както и тераса лоджия към хола и една от спалните. Изложението е южно с гледка към Витоша.

Сградата е тухлена, строителство от 2026 г., с две асансьора и висока степен на енергоефективност. Жилището се предава на шпакловка и замазка, отоплението е с климатици. Предвидени са надземни и подземни паркоместа.

Локацията е удобна, близо до главни булеварди и метростанция Красно село, с добра градска инфраструктура и разнообразие от услуги в района.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с практично разпределение в добре развит градски район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 598 €, а очакваният наем за района — 836 €. Наемът покрива 52% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 96 020 € (36.4%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Бъкстон

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • нова тухлена сграда
  • паркомясто
Недостатъци
  • нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 36% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • кухненски бокс
  • хол-дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • склад

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района