Продажба

Тристаен апартамент с 2 бани в Бъкстон, София

СофияБъкстон
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба363 029 €3 025 €/м²
Очакван наем847 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Бъкстон (81 имота)

Площ
120 м²
Етаж
8 / 13
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска1 611 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем847 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 764 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Бъкстон (81 имота) — 3 025 €/м² срещу 2 849 €/м².

Тристаен апартамент в град София, квартал Бъкстон.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, 2 спални, 2 бани с тоалетни, склад и лоджия, което осигурява удобна функционалност.

Сградата е ново строителство от тухла, с асансьор и етаж 8 от 13, с очакван акт 16 през 2026 г.

Локацията е с добра инфраструктура, близо до бул. Цар Борис III, ДКЦ Евроклиник и парк Славия, с лесен достъп до градски транспорт.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с достъп до зелени площи и услуги.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 611 €, а очакваният наем за района — 847 €. Наемът покрива 53% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Бъкстон

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района