Продажба

Тристаен апартамент в Бъкстон с подово отопление и термопомпа

СофияБъкстон
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба346 667 €2 937 €/м²
Очакван наем836 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Бъкстон (80 имота)

Площ
118 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 538 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем836 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 702 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Бъкстон (80 имота) — 2 937 €/м² срещу 2 841 €/м².

Тристаен апартамент с площ 118 кв.м, разположен на последния 8-и етаж в нова тухлена сграда в квартал Бъкстон, София. Разпределението е функционално с просторни помещения и обилна естествена светлина. Сградата е ново строителство от 2028 г., с висок клас материали, алуминиева дограма ETEM, подово отопление и термопомпа за енергийна ефективност. Локацията е удобна, близо до трамвайна спирка и осигурява бърз достъп до центъра на София, в спокойна жилищна среда. Имотът е подходящ за семейства, търсещи съвременен и комфортен дом с добър баланс между градски удобства и тишина.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 538 €, а очакваният наем за района — 836 €. Наемът покрива 54% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Бъкстон

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • подово отопление
  • алуминева дограма ETEM
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 8, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района