Продажба

Тристаен апартамент с южно изложение в Бъкстон, София

СофияБъкстон
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 25 Август 2026
Продажба313 980 €2 990 €/м²
Очакван наем836 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Бъкстон (80 имота)

Площ
105 м²
Етаж
9 / 13
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска1 393 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем836 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 557 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 36.4% · 83 730 €
  1. 230 250 €26 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 313 980 €▲ 83 730 € (36.4%) 25 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Бъкстон (80 имота) — 2 990 €/м² срещу 2 841 €/м².

Тристаен апартамент в град София, квартал Бъкстон, разположен на 9-ти етаж от 13 в нова сграда.
Жилището има функционално разпределение с входно антре, склад, отделен кухненски бокс, детска спалня, хол с преход към родителска спалня с баня и гардеробна, както и тераса.
Сградата е ново строителство (2026 г.) с тухлена конструкция, два асансьора и висок клас материали за довършителни работи. Отоплението е на климатици, а сградата е с висока степен на енергоефективност.
Локацията е близо до главни булеварди и метростанция Красно село, с удобен достъп до градски транспорт и разнообразни услуги в района.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство в градска среда с добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 393 €, а очакваният наем за района — 836 €. Наемът покрива 60% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 83 730 € (36.4%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Бъкстон

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • две бани
Недостатъци
  • отопление на климатици
  • отделен тъмен кухненски бокс

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 36% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • склад
  • кухненски бокс
  • баня
  • тоалетна
  • спалня
  • хол-дневна
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • гардеробна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района