ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Бъкстон с ново строителство

СофияБъкстон

Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба297 500 €2 945 €/м²

Очакван наем864 € /мес

Площ

101 м²

Етаж

8 / 8

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.

Месечна вноска1 320 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем864 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 456 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в квартал Бъкстон, София, част от нов жилищен проект от 2028 г. на последен етаж (8/8).
Разпределението е функционално с просторни помещения и добра естествена светлина, подходящо за семейство.
Сградата е тухлена с окачена вентилируема фасада, алуминиева дограма ETEM, подово отопление и термопомпа, осигуряващи енергийна ефективност.
Локацията е удобна, близо до трамвайна спирка, което улеснява достъпа до центъра, като същевременно районът е спокоен и предпочитан.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и комфортен градски дом с добри технически характеристики.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
енергийна ефективност
добра локация

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 8, а обявата не споменава асансьор.