Продажба−19% под пазара

Тристаен апартамент в София, Бояна

СофияБояна

Публикувано: 29 Октомври 2025 Обновено: 29 Октомври 2025

Продажба298 606 €2 195 €/м²

Очакван наем1 228 € /мес

Площ

136 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.

Месечна вноска1 325 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 228 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 97 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

VISION Real Estate дарява 5% от комисионното възнаграждение за благотворителни каузи!

АКТ 16! Панорамни гледки към града и планината различни във всеки сезон! Функционални разпределения и качествено изпълнение, естествена зеленина, вдъхновена от дивата природа!

VISION Real Estate Ви представя нов, модерен жилищен комплекс в кв. Бояна, съчетаващ градска функционалност и природна естетика. Разположен в подножието на Витоша, комплексът предлага панорамни гледки към града и планината, като създава усещане за пространство, светлина и хармония.

Просторни зелени площи, детски кътчета и зони за отдих. Хранителен магазин и фитнес за активен и балансиран ритъм. Smart Home Ready управлявай дома си само с телефона. Подземни паркоместа и сигурна среда. Удобен достъп до центъра и градски транспорт.

Това е инвестиция в стил, сигурност и спокойствие, без компромис с удобството. Умно място за живот с мисъл за бъдещето.

Едно от предложенията е тристаен апартамент: предверие, дневен тракт, санитарно помещение, спалня с излаз на тераса, склад/килер, втора спалня със санитарно помещение и излаз на тераса.

Идеалната локация за хора, които търсят спокойствие, чист въздух и модерни условия на живот, без да се лишават от свързаност с града.

За повече информация и оглед, моля цитирайте код: 7121

Пламена Денчева: 0897 94 73 99

VISION Real Estate оказва съдействие, безплатна консултация и помощ за всички аспекти на финансирането от избора на оферта през комуникацията с банки, оценители на имота, нотариуси до усвояването на кредита.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 287 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.